Prodej chaty 34 m², Kozojedy - Liblín, Ev.č.: 2006261 200 000 Kč

Dovoluji si Vám výhradně nabídnout útulnou chatu s vlastním pozemkem, ležící v bezprostřední blízkosti řeky Berounky v katastrálním území Kozojedy (nedaleko Liblína).

Objekt je zasazen do překrásné přírody, která je pro svůj jedinečný ráz dlouhodobě vyhledávána rybáři, houbaři, skauty i trampy. Okolní malebná krajina je protkána sítí oblíbených lokálních i dálkových turistických tras. Tyto cesty Vás zavedou až k legendární a trampy milované lokalitě divoké řeky Střely. Místo tak nabízí naprosto ideální podmínky pro aktivní odpočinek i dokonalý únik z rušného města.

Ačkoliv chata katastrálně spadá pod Kozojedy, fyzicky i dopravně má mnohem blíže do sousedního Liblína,
se kterým ji spojuje nově otevřený most, případně nedaleký brod. Liblín nabízí zázemí v podobě obchodu a možností stravování. Z obce je rovněž zajištěno autobusové spojení s návazností na linky do Plzně i na Prahu.

Zásadní výhodou této nabídky je vlastnictví pozemků. Na rozdíl od mnoha rekreačních objektů je předmětem prodeje nejen samotná stavba, ale i pozemek pod chatou a v jejím okolí o celkové výměře 226 m². Odpadá tak jakákoliv nejistota spojená s placením nájmu či pachtovného třetím osobám.

Chata je tvořena těmito částmi:
• Obývací část s kuchyňskou linkou (13,9 m²)
• Koupelna s WC (2,5 m²)
• Veranda za uzamykatelnými dveřmi (4,4 m²)
• Ložnice v podkroví (12,8 m²)
Pod obytnou částí se dále nachází sklepní prostory, které tvoří bytelnou podezdívku a jsou ideální pro uskladnění rybářského vybavení, nářadí či dřeva.
Poznámka: Užitná plocha je v souladu s normou počítána od světlé výšky 1,2 m. Veškeré uvedené výměry a dispozice jsou pouze orientační a informativní; mohou vykazovat drobné odchylky od skutečného fyzického provedení.

Chata je napojena na vodu z nedalekého skalního pramene. Ta je využívána jako užitková a je zavedena přímo do koupelny. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a o vytápění je postaráno kamny na tuhá paliva. Aktuálně je v procesu nové připojení elektřiny pro chaty v lokalitě. Z důvodu přestavby mostu v Liblíně byla výrazně zkvalitněna větší část přístupové komunikace pro motorová vozidla, a to až k nedalekému brodu. Chata je tedy velmi dobře přístupná osobním automobilem.

Z hlediska maximální transparentnosti uvádím, že se objekt nachází v aktivní zóně záplavového území. Během extrémních povodní v roce 2002 byla chata zasažena vodou, což následně vedlo k její celkové a pečlivé rekonstrukci. Od této historické události se voda objevila jen v ojedinělých případech, a to maximálně v prostoru sklepa. Obytná část zůstala v naprostém bezpečí.

V případě dalších dotazů mne neváhejte kontaktovat. Těším se na shledanou při prohlídce chaty.